第一批在鹤岗买房人开始撤离 理想与现实的差距！“第一批在鹤岗买房的人开始撤离”突然登上热搜，网友们纷纷讨论：“当初说好的躺平圣地怎么留不住人？”“几万块的房子说弃就弃了？”曾因“低价房”火遍全网的鹤岗，如今成了不少购房者的“退堂鼓”高发地。这场撤离的背后，藏着远比房价涨跌更真实的生活答案。
从抢房到弃房，不过几年光景。2019年起，“5万买套房”的消息让鹤岗成了很多人向往的地方。炒房者批量收房，想在大城市之外找个落脚点的年轻人辞了工作赶来，中介每天都要接几十个咨询电话。但短短几年，情况就变了：小区里的外地车少了，二手房平台上“急售”“亏本卖”的房源越来越多，有的房子从几万降到一万多，还是没人问。
一位2020年买房的网友分享了自己的经历：花4.2万买了套55平的回迁房，本想过低成本生活，结果发现日子并不好过。冬天暖气不太热，在家得穿厚外套；想点外卖没人送，下馆子要走好几公里；最难的是找不到稳定工作，靠零散接单每个月才赚一千多，连一千出头的暖气费都快交不起了。
购房者离开的原因不只是房价下跌。鹤岗过去主要靠煤炭产业，现在资源少了，产业转型还在进行中，好工作很少。当地人均月工资大概1800元，外来的购房者想找份对口工作特别难。有从广州来的购房者说，在这里连销售岗位都不好找，更别说和自己专业相关的工作了。没有收入来源，再便宜的房子也只是个住处而已。
低价房周边的教育、医疗、商业配套大多不完善。虽然鹤岗有三甲医院，但诊疗能力和大城市比还有差距，家里有老人小孩的会特别担心。很多低价房在偏远地方，没有电梯，还偶尔会断水断电，物业也可能联系不上。有人花1.5万买了房，光装修改造就花了3.2万。晚上出门很安静，能去的地方少，不少人住了没多久就觉得“憋屈”。
现在鹤岗二手房均价不到2000元/平，东山区一些地方甚至才1200多，但就算降价也很难卖出去。炒房者本来想“低价买高价卖”，结果别说涨价，连租金都收不回——两居室一个月租金才500元。普通购房者想离开，房子挂在网上几个月都没人问，有的房子几乎卖不上价。
不过，并不是所有在鹤岗买房的人都走了。自由职业者、短视频创作者这些能远程工作的人，就在这里找到了适合自己的生活。4块钱一碗的面条，6块钱起步的出租车，生活成本低，加上网络和全国一样方便，靠着线上收入就能过得不错。上海一对夫妻辞职后在鹤岗花几万买房开咖啡馆，每个月能赚一万多，说“不用被房贷压得喘不过气”。
这其实说明，鹤岗的房子不是“骗局”，只是要看适不适合自己。数据显示，鹤岗外地购房者占比已经到了34%，每三笔交易里就有一笔是外地人，但大家的需求不一样：有的是为了低成本生活，有的是本地年轻人过渡住房，还有的退休老人看中这里的生态环境。
鹤岗的“撤离潮”给想买房的人提了个醒，尤其是异地买房，这几个误区要避开：别只看价格，要看配套和产业；不要想着短期投机；买房前一定要实地考察。现在的鹤岗也在慢慢变化：投入资金治理沉陷区，发展石墨产业和文旅经济，还改造老旧小区、完善管网，宜居性在提升。而第一批购房者的来去，其实是在告诉我们：买房买的不只是一个房子，更是以后几十年的生活。与其为“低价”冲动下单，不如想清楚自己要什么样的生活——适合自己的，才是最好的房子。
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