
第一批在鹤岗买房人开始撤离 理想与现实的差距!“第一批在鹤岗买房的人开始撤离”突然登上热搜,网友们纷纷讨论:“当初说好的躺平圣地怎么留不住人?”“几万块的房子说弃就弃了?”曾因“低价房”火遍全网的鹤岗,如今成了不少购房者的“退堂鼓”高发地。这场撤离的背后,藏着远比房价涨跌更真实的生活答案。

从抢房到弃房,不过几年光景。2019年起,“5万买套房”的消息让鹤岗成了很多人向往的地方。炒房者批量收房,想在大城市之外找个落脚点的年轻人辞了工作赶来,中介每天都要接几十个咨询电话。但短短几年,情况就变了:小区里的外地车少了,二手房平台上“急售”“亏本卖”的房源越来越多,有的房子从几万降到一万多,还是没人问。

一位2020年买房的网友分享了自己的经历:花4.2万买了套55平的回迁房,本想过低成本生活,结果发现日子并不好过。冬天暖气不太热,在家得穿厚外套;想点外卖没人送,下馆子要走好几公里;最难的是找不到稳定工作,靠零散接单每个月才赚一千多,连一千出头的暖气费都快交不起了。

购房者离开的原因不只是房价下跌。鹤岗过去主要靠煤炭产业,现在资源少了,产业转型还在进行中,好工作很少。当地人均月工资大概1800元,外来的购房者想找份对口工作特别难。有从广州来的购房者说,在这里连销售岗位都不好找,更别说和自己专业相关的工作了。没有收入来源,再便宜的房子也只是个住处而已。

低价房周边的教育、医疗、商业配套大多不完善。虽然鹤岗有三甲医院,但诊疗能力和大城市比还有差距,家里有老人小孩的会特别担心。很多低价房在偏远地方,没有电梯,还偶尔会断水断电,物业也可能联系不上。有人花1.5万买了房,光装修改造就花了3.2万。晚上出门很安静,能去的地方少,不少人住了没多久就觉得“憋屈”。

现在鹤岗二手房均价不到2000元/平,东山区一些地方甚至才1200多,但就算降价也很难卖出去。炒房者本来想“低价买高价卖”,结果别说涨价,连租金都收不回——两居室一个月租金才500元。普通购房者想离开,房子挂在网上几个月都没人问,有的房子几乎卖不上价。
不过,并不是所有在鹤岗买房的人都走了。自由职业者、短视频创作者这些能远程工作的人,就在这里找到了适合自己的生活。4块钱一碗的面条,6块钱起步的出租车,生活成本低,加上网络和全国一样方便,靠着线上收入就能过得不错。上海一对夫妻辞职后在鹤岗花几万买房开咖啡馆,每个月能赚一万多,说“不用被房贷压得喘不过气”。
这其实说明,鹤岗的房子不是“骗局”,只是要看适不适合自己。数据显示,鹤岗外地购房者占比已经到了34%,每三笔交易里就有一笔是外地人,但大家的需求不一样:有的是为了低成本生活,有的是本地年轻人过渡住房,还有的退休老人看中这里的生态环境。
鹤岗的“撤离潮”给想买房的人提了个醒,尤其是异地买房,这几个误区要避开:别只看价格,要看配套和产业;不要想着短期投机;买房前一定要实地考察。现在的鹤岗也在慢慢变化:投入资金治理沉陷区,发展石墨产业和文旅经济,还改造老旧小区、完善管网,宜居性在提升。而第一批购房者的来去,其实是在告诉我们:买房买的不只是一个房子,更是以后几十年的生活。与其为“低价”冲动下单,不如想清楚自己要什么样的生活——适合自己的,才是最好的房子。
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